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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!
据上海市规划和自然资源局显示,黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊(高福里)项目建设工程设计方案正式公示!
万科即将开建的高福里旧改项目,将保留全部石库门建筑作为别墅项目,在这之外还要兴建150米的超高层住宅,总体量约9.65万平方米,总货值超过200亿元!
最新消息:万科高福里样板间已开放,主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层!
还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处.黄浦区瑞金二路街道007-1(部分)地块及007-4、007-6地下空间地块(高福里新增相邻地块)
这次出让的地块主要来自于007-1(部分)地块及007-4、007-6地下空间地块.其实就是高福里旧改项目的一部分!
如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路,那么它风情与市井的另一面,就在巨鹿路、富民路和长乐路!
南侧的长乐路是一条有人物,有故事,有历史的路.则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍,这里前身是震旦女子文理学院!
老震旦楼1952年划给社会科学院.此楼由法国建筑设计师赉安设计,为1928年建成的圣心女子修道院主楼,是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑!
根据设计方案显示,007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套;将打造石库门风貌别墅产品!
007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套,超高层无中小套户型要求,全装修比例为100%!
规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米,其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米,文物保护点约2.49万平方米!
高福里因为开发历程太过悠久,前期方案改了又改,按照目前公示的最新控规,将会保留全部石库门建筑,作为独栋及联排别墅,同时兴建一栋150米的超高层豪宅,成为浦西住宅的制高点之一!
本次公示的地块是高福里新增相邻地块,地处淮海中路黄金路段,直线号线淮海中路站.这个区域是上海最繁华的商圈之一,商业、文化氛围非常浓厚.这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心!
地块北侧的巨鹿路与南侧的长乐路则是上海小资生活的“示范区”,在这里不仅有精致的购物小店,还有小资腔调的餐饮文化店铺!
【高福云镜官方售楼处咨询热线)在未来,除了巨鹿路雁荡路轴线,石门路瑞金路与淮海路两大轴线,还有众多项目在打造之中.
而在瑞金路淮海路路口,永业开发的龙凤商厦也已经封顶,未来会成为淮海路中段的最大商业体!
▸高福云镜售楼处地址:上海市黄浦区巨鹿路235弄1-4号(看房请提前预约)
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40、银行按揭:指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式.即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年).
41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的,专项用于住房消费的资金(门面不行).缴存比例:均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例;缴存方式:一是由职工个人缴存;二是由职工所在单位缴存;
7、公摊面积标准:指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,由两部分组成:一)室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室,建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等;二)套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积.
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